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土地登记依据、程序、要件及时限
来源:乌海 | 发布时间:2012-10-25 | 【关闭】
 (一)法律依据    

      1、《中华人民共和国土地管理法》;

      2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

      3、《内蒙古自治区<中华人民共和国土地管理法>实施办法》

      4、《物权法》

      5、《土地登记办法》

       6、《城镇地籍调查规程》

   (二)所需材料

 

  1、土地登记申请书;

  2、申请人身份证明材料;

  3、土地权属来源证明;

  4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5、地上附着物权属证明;

  6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;

  7、本办法规定的其他证明材料。

  前款第(4)项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

  申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。

  未成年人的土地权利,应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的,除提交本办法第九条规定的材料外,还应当提交监护人身份证明材料。

  委托代理人申请土地登记的,除提交本办法第九条规定的材料外,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

  代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。

  有下列情形之一的,不予登记:

  (一)土地权属有争议的;

  (二)土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的;

  (三)未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的;

  (四)申请登记的土地权利超过规定期限的;

  (五)其他依法不予登记的。

  不予登记的,应当书面告知申请人不予登记的理由。

  国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内,办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的,经国土资源行政主管部门负责人批准后,可以延长十日。

  本办法所称变更登记,是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

   土地登记程序:申请→权属审查→政府批准→注册登记→颁发证书

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